2.1 Penjelasan Umum
Kondisi pasar
Di kota Jakarta Timur sudah terdapat ±6 pengusaha lapangan futsal, namun hanya beberapa yang memiliki fasilitas lengkap dan modern, selain itu dengan makin banyaknya minat bermain futsal dan minimnya penyewaan lapangan futsal di Jakarta Timur membuat kekurangan lapangan juga sering terjadi di kota Jakarta Timur.
Segmen pasar
ñ remaja
ñ pelajar
ñ mahasiswa
ñ para penggila bola
Rencana pemasaran
Harga sewa lapangan
1. Senin sampai jum’at
a. jam 08.00 s/d 17.00 Rp. 125.000
b. jam 17.00 s/d 23.00 Rp. 150.000
2. Sabtu dan minggu:
a. jam 08.00 s/d 17.00 Rp. 130.000
b. jam 17.00 s/d 23.00 Rp. 160.000
(*) Berlaku Diskon 50% bagi pelajar
2.2 Perhitungan Modal
MODAL PEMBANGUNAN
Dalam
pembangunan sarana ini nanti akan membutuhkan modal sekitar
1. Tanah ( 60 m ) Rp.
250.000.000
2. Bangunan ( 50 m) Rp.
100.000.000
3. Lapangan
a. Rumput
Sintetis Rp.
150.000.000
b. Gawang
2 bh@ Rp.500.000 Rp.
1.000.000
c. Bola
Futsal : 2 pcs @ Rp. 150.000 Rp.
300.000
d. Lighting
: 12 pcs @ Rp. 900.000 Rp.
10.800.000
e. Tiang
Untuk Lighting : 6 pcs @Rp. 450.000 - Rp.2.700.000
f. Jarring Rp.
1.000.000
g. Rompi
: 24 pcs @ Rp. 20.000 - Rp.
480.000
4. Cafe
a. TV
SHARP 45 inc Rp.
20.000.000
b. Kulkas Rp.
2.000.000
c. Meja
10 bh Rp.
2.000.000
d. Kursi
30 bh Rp.
2.000.000
e. Alat-alat
dapur Rp.
5.000.000
f. Lampu
Rp.500.000
g. Kipas
angin Rp
1.500.000
5. Loker Rp.
1.000.000
6. Listrik Rp.
2.000.000
7. Air Rp.
2.000.000
8. Biaya
Promosi Rp.
1.000.000
9. MCK 4 bh Rp. 5.000.000
Total modal Rp.
560.280.000
Jadi modal awal pembangunan tempat usaha ini
secara keseluruhan adalahsebesar Rp560.280.000
2.3 Asumsi Pendapatan
PROSPEK ATAU RAMALAN PENDAPATAN
Biaya Sewa
1. Senin sampai jum’at
a. jam
08.00 s/d 17.00 Rp.
125.000
b. jam
17.00 s/d 23.00 Rp.
150.000
2. Sabtu dan minggu:
a. jam
08.00 s/d 17.00 Rp.
130.000
b. jam
17.00 s/d 23.00 Rp.
160.000
Pendapatan
1. Dari lapangan futsal
a. Hari senin
sampai jum’at Rp. 9.375.000/Minggu, pendapatan sebulan Rp.
37.500.000
b. Hari sabtu dan
minggu Rp. 1.970.000/Minggu, pendapatan dalam sebulan Rp. 7.880.000
Jadi total pendapatan dari
lapangan futsal = Rp.37.500.000 + 7.880.000 = Rp.45.380.000
2. Dari kafe
Rp. 800.000/hari x 30 = Rp.
24.000.000
Total pendapatan perbulan
adalah (jumlah dari pendapatan dari lapangan futsal di tambahkan dengan
pendapatan cafe) 45.380.000 + 24.000.000 =
Rp.69.380.000
2.4 Balik Modal
Pengeluaran
1. Likstrik Rp.
500.000
2. Gaji karyawan pengelola, dan owner
a. 3 org
penjaga kafe Rp.
3.000.000
b. 2 org
penjaga lapangan Rp.
2.000.000
c. 2 org
penjaga distro olahraga Rp.
2.000.000
d. Sekretaris/bendahara Rp
.2.000.000
e. Pengelola Rp.
4.000.000
f. Owner Rp.
4.000.000
3. Perawatan lapangan Rp.
1.000.000
4. Perawatan sarana Rp.
200.000
5. Air Rp. 300.000
Total pengeluaran adalah
sebesar Rp.19.000.000
Maka total pendapatan bersih
dalam satu bulan adalah uang masuk dikurangi dengan uang keluar, maka
69.380.000-19.000.000 = Rp.50.380.000
Pembayaran cicilan modal sebesar Rp. 20.000.000, pengelola
dapatmengembalikan modal kepada owner dalam jangka waktu 2 tahun. Dengan
catatan, mendapatkan keuntungan sebesar Rp. 13.160.000/bulan
Tidak ada komentar:
Posting Komentar